Evet, son model araba ve lüks ofis ile göz boyayarak KAT karşılığı alınan arsalara SERMAYESİ olmadığı için DAİRE karşılığı proje çizdirilir,
DAİRE karşılığı hafriyat yaptırılır,
DAİRE karşılığı inşaat malzemesi alınır,
DAİRE karşılığı işçilik yaptırılır,
PROJE aşamasında birkaç daire satabilirseler Belediye harçları yatırılır,
DAİRE satamazlar ise Sözleşme maddesinde İnşaat süresi 36 ay yazılı Ancak o madde esnek İnşaat ruhsatı alındığı tarihten itibaren başlamaktadır denildiği için süre uzatıldıkça uzatılır, ARSA sahibi mağdur edilir...
Daha olmadı anlaşmalı çalıştıkları emlakçiler aracılığı ile Fırsatçı müşterilere bir veya iki daire maliyetine satılır, Harçlar yatırılıp temel kazısına başlanır,
Bundan sonra işler biraz kolaylaşır Çünkü her şeyi daire karşılığı yaptırıyorlar, Birkaç kat çıkılana kadar satış yapıla bilirse İŞLER yürür satış olmazsa yine anlaşmalı Emlakçiler Hazır hemen bir, iki daire yine maliyetine satılır ve böylece ev sahibi olmak isteyen insanlara Fahiş fiyatlar çekilir.
O zamanda satış yapılamaz duruma geliyor.
Bu sefer kriz başlıyor Çaresiz müteah-it Farklı yöntemlere başvuruyor, Bir inşaatı bitirmeden diğerine başlıyor ORDAN alıp öbürüne derken işin içinden çıkılmaz oluyor...
Çaresiz müteah-it Bu sefer fiyat düşürüyor O zaman daha da büyük zarar başlıyor
ELİNDE satacak dairede kalmayınca Ne çare Son günlerde kamuoyunda herkesin duyduğu gibi Bir daireyi birden fazla kişiye satarak Nitelikli dolandırıcılık yöntemiyle Milleti kandırarak dolandırıcılık başlıyor...
UCUZ EV sahibi olma umuduyla paraları hemen müteah-it in eline teslim ederler Yıllarca beklerler nafile Daireler teslim edilmez, hatta inşaat devam etmez öylece bekler, En sonunda vatandaş dayanamaz gider tapusunu ister O ne bir bakar ki kendisine gösterilen daire Kendisinin değil!!!
İşte o zaman kaos başlar kavgalar, hakaretler, silahlar konuşur ve nihayetinde Kanuni yollara baş vurulur Ardından operasyonlar, tutuklamalar Çözüm mü? Değil
Olan vatandaşa olmuş parası gitmiş, mağdur olmuş.
Dolandırıcı müteah-it Hapis yatmayı zaten göze almış Bir kaç yıl yatıp çıkar Gidip başka şehirde lüks içinde yaşamaya devam eder Buradan ev almak isteyenleri uyarıyorum
Yapmamanız gereken
- proje aşamasında asla daire almayın,
- Temelden daire almayın,
- Kredi aşamasına gelene kadar bekleyin
- ARSA PAYI tapusuyla daire almayın
- Bağımsız bölüm tapusu çıktıktan sonra Tapuya gidip İmza attıktan sonra ödeme yapın
- Sözleşmeyi mutlaka güvendiğiniz bir uzman nezaretinde yapınız.
Buradan dürüst çalışan Müteah-hit leri tenzih ediyorum Ama o dürüst inşaat firmalarına da dikkat etsin... Fırsatçılık asla yapılmamalı". Bunu zaman tünelinize ekleyip eklemeyeceğinizi seçebilirsiniz.
